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Acquistare casa a riscatto
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i_man

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MessaggioInviato: 23 Nov 2012 23:12:46    Oggetto:  Acquistare casa a riscatto
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Il mercato dei mutui in Italia resta al palo. Nell'ultimo mese la domanda di prestiti ipotecari è calata del 42% rispetto al già negativo 2011. E allora meglio un affitto con riscatto.

Ecco come funziona.

La formula prevede la stipulazione contestuale di due accordi: un contratto di locazione (a un canone superiore a quello di mercato) e un contratto di opzione in cui viene stabilito che l'inquilino, a scadenza (solitamente dopo tre anni) e a un prezzo già stabiliti, avrà la facoltà di acquistare la casa. Il canone di locazione è maggiorato perché una metà viene accantonata, da utilizzare nel caso in cui il soggetto decida di esercitare l'opzione di acquisto. Il prezzo pattuito per il futuro acquisto è pari, infatti, alla differenza tra il prezzo di listino già concordato e la somma delle somme accantonate.

Ma attenti alle insidie.... Wink

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MessaggioInviato: 23 Nov 2012 23:12:46    Oggetto: Adv





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Alessandra

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MessaggioInviato: 23 Nov 2012 23:30:38    Oggetto:  
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Non c'era gia' una formula simile per le case ALER?
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i_man

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MessaggioInviato: 24 Nov 2012 14:40:45    Oggetto:  
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Non conosco... ma di certo la formula a riscatto, con differenti modalità, fu già utilizzata molti anni fa dalle grandi imprese per i propri dipendenti.
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Jhon

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italy
MessaggioInviato: 24 Nov 2012 15:18:13    Oggetto:  
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Mi collego a questo discorso dicendo che i mutui dovrebbero subire delle modifiche, specialmente per i govani

Sapete come funzionano i mutui in Svezia per esempio???

Si acquista la casa e devi fare un mutuo di 150.000 euro per esempio
Accedi al mutuo e nn devi scegliere la durata o altro, paghi solo la quota interessi e nulla del capitale che rimane intatto fino a quando vuoi tu.
Questo significa poter prendere casa e viverci anche per coppie giovani che non hanno alle spalle una famiglia benestante, e quando vendi l'appartamento la banca si tiene la quota capitale erogata all'inizio.

Tradotto in soldi, con una quota pari circa un terzo di un affitto compri casa e inizi a viverci, poi il tempo stabilirà il resto del percorso Wink
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i_man

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italy
MessaggioInviato: 24 Nov 2012 18:34:01    Oggetto:  
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Non per niente la Svezia è la miglior nazione al mondo in termini di attività sociali.
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lalla71

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italy
MessaggioInviato: 24 Nov 2012 23:13:48    Oggetto:  
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ci trasferiamo tutti in Svezia.... Very Happy
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Non te lo permetterò perché’ io quella farfalla l’ho tenuta tra le mani e l’ho sentita tremare
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