|
Autore |
Messaggio |
i_man Guru
Iscritti
Sesso: Età: 68 Registrato: 21/07/11 23:38 Messaggi: 3197
Località: Liguria Interessi: musica, lettura, economia, finanza, tecnologia, viaggi, culture, persone Impiego: Manager Sito web: http://linkedin.com/in...
|
|
Il mercato dei mutui in Italia resta al palo. Nell'ultimo mese la domanda di prestiti ipotecari è calata del 42% rispetto al già negativo 2011. E allora meglio un affitto con riscatto.
Ecco come funziona.
La formula prevede la stipulazione contestuale di due accordi: un contratto di locazione (a un canone superiore a quello di mercato) e un contratto di opzione in cui viene stabilito che l'inquilino, a scadenza (solitamente dopo tre anni) e a un prezzo già stabiliti, avrà la facoltà di acquistare la casa. Il canone di locazione è maggiorato perché una metà viene accantonata, da utilizzare nel caso in cui il soggetto decida di esercitare l'opzione di acquisto. Il prezzo pattuito per il futuro acquisto è pari, infatti, alla differenza tra il prezzo di listino già concordato e la somma delle somme accantonate.
Ma attenti alle insidie....
Solo gli utenti registrati possono vedere le immagini! Registrati o Entra nel forum! |
_________________ *** carpe diem ***
"sapere di non sapere è saggezza suprema, non sapere di sapere è un male" |
|
Torna in cima |
|
Adv
|
|
Torna in cima |
|
Alessandra Ospite
|
|
Non c'era gia' una formula simile per le case ALER? |
|
Torna in cima |
|
i_man Guru
Iscritti
Sesso: Età: 68 Registrato: 21/07/11 23:38 Messaggi: 3197
Località: Liguria Interessi: musica, lettura, economia, finanza, tecnologia, viaggi, culture, persone Impiego: Manager Sito web: http://linkedin.com/in...
|
|
Non conosco... ma di certo la formula a riscatto, con differenti modalità, fu già utilizzata molti anni fa dalle grandi imprese per i propri dipendenti. _________________ *** carpe diem ***
"sapere di non sapere è saggezza suprema, non sapere di sapere è un male" |
|
Torna in cima |
|
Jhon Appassionato
Iscritti
Sesso:
Registrato: 14/06/11 00:51 Messaggi: 394
Località: Lombardia
|
|
Mi collego a questo discorso dicendo che i mutui dovrebbero subire delle modifiche, specialmente per i govani
Sapete come funzionano i mutui in Svezia per esempio???
Si acquista la casa e devi fare un mutuo di 150.000 euro per esempio
Accedi al mutuo e nn devi scegliere la durata o altro, paghi solo la quota interessi e nulla del capitale che rimane intatto fino a quando vuoi tu.
Questo significa poter prendere casa e viverci anche per coppie giovani che non hanno alle spalle una famiglia benestante, e quando vendi l'appartamento la banca si tiene la quota capitale erogata all'inizio.
Tradotto in soldi, con una quota pari circa un terzo di un affitto compri casa e inizi a viverci, poi il tempo stabilirà il resto del percorso |
|
Torna in cima |
|
i_man Guru
Iscritti
Sesso: Età: 68 Registrato: 21/07/11 23:38 Messaggi: 3197
Località: Liguria Interessi: musica, lettura, economia, finanza, tecnologia, viaggi, culture, persone Impiego: Manager Sito web: http://linkedin.com/in...
|
|
Non per niente la Svezia è la miglior nazione al mondo in termini di attività sociali. _________________ *** carpe diem ***
"sapere di non sapere è saggezza suprema, non sapere di sapere è un male" |
|
Torna in cima |
|
lalla71 Guru
Iscritti
Sesso: Età: 52 Registrato: 26/02/11 16:32 Messaggi: 3558
Località: udine Interessi: lettura..poesia Impiego: casalinga
|
|
ci trasferiamo tutti in Svezia.... _________________ Non te lo permetterò perché’ io quella farfalla l’ho tenuta tra le mani e l’ho sentita tremare |
|
Torna in cima |
|
|
|