Forum: Economia e finanza Téma: Acquistare casa a riscatto ---------------------------------- i_man: Il mercato dei mutui in Italia resta al palo. Nell'ultimo mese la domanda di prestiti ipotecari è calata del 42% rispetto al già negativo 2011. E allora meglio un affitto con riscatto. Ecco come funziona. La formula prevede la stipulazione contestuale di due accordi: un contratto di locazione (a un canone superiore a quello di mercato) e un contratto di opzione in cui viene stabilito che l'inquilino, a scadenza (solitamente dopo tre anni) e a un prezzo già stabiliti, avrà la facoltà di acquistare la casa. Il canone di locazione è maggiorato perché una metà viene accantonata, da utilizzare nel caso in cui il soggetto decida di esercitare l'opzione di acquisto. Il prezzo pattuito per il futuro acquisto è pari, infatti, alla differenza tra il prezzo di listino già concordato e la somma delle somme accantonate. Ma attenti alle insidie.... :wink: Solo gli utenti registrati possono vedere le immagini!Registrati o Entra nel forum! Alessandra: Non c'era gia' una formula simile per le case ALER? i_man: Non conosco... ma di certo la formula a riscatto, con differenti modalità, fu già utilizzata molti anni fa dalle grandi imprese per i propri dipendenti. Jhon: Mi collego a questo discorso dicendo che i mutui dovrebbero subire delle modifiche, specialmente peri govani Sapete come funzionano i mutui in Svezia per esempio??? Si acquista la casa e devi fare un mutuo di 150.000 euro per esempio Accedi al mutuo e nn devi scegliere la durata o altro, paghi solo la quota interessi e nulla del capitale che rimane intatto fino a quando vuoi tu. Questo significa poter prendere casa e viverci anche per coppie giovani che non hanno alle spalle una famiglia benestante,e quando vendi l'appartamento la banca si tiene la quota capitale erogata all'inizio. Tradotto in soldi, con una quota pari circa un terzo di un affitto compricasa e inizi a viverci, poiil tempo stabilirà il resto del percorso :wink: i_man: Non per niente la Svezia è la miglior nazione al mondo in termini di attività sociali. lalla71: ci trasferiamo tutti in Svezia.... :D